酒店式公寓的設(shè)計(jì)是有很多方面需要注意的，首先要符合酒店式公寓的特點(diǎn) ，就是酒店式公寓的客戶，一般都是中高端客戶，所以設(shè)計(jì)的是后一定要慎重。下面小編來(lái)介紹一下酒店式公寓設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。

　　1、 酒店式公寓選址

　　酒店式公寓面對(duì)的是中高端客戶，此類客戶都希望住在交通便捷、配套設(shè)施完善的地方，所以酒店式公寓的地段非常重要。目前國(guó)內(nèi)的酒店式公寓都比較集中在金融街、廣州珠江新城等。

　　2、酒店式公寓外觀

　　酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn)層平面與住宅相比更加的規(guī)整，比較少陽(yáng)臺(tái)、飄窗等構(gòu)件，所以從整體上來(lái)講，酒店式公寓更加接近于公建的外觀，而不同與普通的住宅。外墻材料多采用玻璃幕墻和石材，比較少用外墻磚，以追求整體、大氣的立面效果。

　　3、 酒店式公寓平面及戶型

　　小戶型公寓單位

　　目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的小戶型公寓主要有兩種類型。一種是單間公寓，平面比較類似于普通酒店的標(biāo)準(zhǔn)間，面寬一般在 4～5m 之間，進(jìn)深約 6m-10m，套內(nèi)面積約在30～50m2 之間。一個(gè)單間公寓基本上都包括：開放式廚房、洗手間和房間三個(gè)功能部分。

　　開放式樣廚房多布置在入口走廊的一側(cè)，廚房灶臺(tái)的操作面和一般住宅相比要少很多，大都在 1.5m以下，但是由于單間公寓的客戶以單身人士為多，對(duì)廚房的使用率并不太高，所以廚房基本上滿足使用。

　　入口走廊的另一側(cè)面布置洗手間，洗手間內(nèi)多以布置三套件(馬桶、洗手臺(tái)、淋浴間)為標(biāo)準(zhǔn)。可以在房間的前半部分布置沙發(fā)、電視等家具形成生活和會(huì)客區(qū)，而在靠窗的后半部分布置床、衣柜等作為休息區(qū)，也可以反過(guò)來(lái)布置。并可在兩個(gè)區(qū)之間拉一條可活動(dòng)的隔簾起到一定的分隔作用。

　　除了單間公寓外，市場(chǎng)上較流行的還有復(fù)式公寓所謂復(fù)式公寓實(shí)際上是利用比較高的層高在房間內(nèi)設(shè)置部分的夾層。復(fù)式公寓層高為4.5m 左右，部分設(shè)置夾層，一般會(huì)把夾層或者夾層下的空間的層高設(shè)計(jì)在 2.2m 以下，這樣層高在 2.2m 以下的部分便可以不計(jì)入建筑面積，這一點(diǎn)就是小戶型復(fù)式公寓最大的賣點(diǎn)，即讓買家認(rèn)為可以用相同價(jià)錢獲得更大的使用面積，缺點(diǎn)是夾層部分層很矮，比較壓抑。

　　總體來(lái)說(shuō)，由于面積小的局限，小戶型公寓大多都只能采用開放式廚房和黑洗手間的平面布局，其實(shí)更加接近于西方人的生活方式，對(duì)與單身客戶和短期租戶來(lái)。

　　裝修方面：酒店式公寓由于地段好、售價(jià)高，都會(huì)隨屋附送精裝修，一般裝修標(biāo)準(zhǔn)都在 2000 元 /m2 以上。地面鋪設(shè)木地板或高檔地毯;窗戶采用中空隔音玻璃;墻身采用墻紙或高檔乳膠漆;廚房附送冰箱、爐灶等全部烹飪?cè)O(shè)備;洗手間附送高檔潔具。

　　設(shè)備方面：酒店式公寓采用比住宅相對(duì)載重量大的電梯，一般至少 1150kg，部分電梯廳會(huì)安裝空調(diào);小戶型單位多采用和普通住宅一樣的分體式空調(diào)，大戶型多

　　采用戶式中央空調(diào)，即一個(gè)室外機(jī)帶多個(gè)室內(nèi)出風(fēng)口;由于使用的家電都較普通的住宅家電功率要大，所以酒店式公寓多采用專變雙路高壓進(jìn)線，保證安全、穩(wěn)定的供電;酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn)層面積多數(shù)都超過(guò) 1000㎡，按照消防設(shè)計(jì)規(guī)范需安裝自動(dòng)報(bào)警消防系統(tǒng)，戶內(nèi)每個(gè)房間都需安裝自動(dòng)報(bào)警器和自動(dòng)噴淋。

　　4、綜上所述，酒店式公寓與住宅相比有相似的地方也有不同的地方，酒店式公寓的選址更具優(yōu)勢(shì)，更偏重于投資性。特別是在設(shè)計(jì)上，酒店式公寓的戶型比較接近西方的生活方式，裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍都很高、立面外觀整體、大氣，項(xiàng)目的整體定位都較高