選擇什么樣的戶型是購房最重要的標準之一，好的戶型設計合理，更能讓人覺得愉快。對購房人士來說，選擇戶型時首要的標準就是看戶型的分區是否合理。

　　1、 動靜分區

　　動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

　　靜區：臥室、書房、主衛等。

　　動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會多打擾休息、學習的人。

　　動靜分區合理戶型：臥室布置在戶型深側，距離入戶門較遠。

　　動靜分區不合理戶型：次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大。

　　2、 干濕分區

　　干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，因此廚房要盡可能地靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型都考慮到了干濕分區，廚房也設置在入戶門最近的位置，但仍有少量災難級戶型，完全不為廚房考慮。

　　3、 公私分區

　　戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等私密空間有視覺上的遮擋，做到一定程度的“公私分區”